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保留地ローンについて

保留地は、区画整理事業が終了するまで登記簿が存在しません。保留地の登記簿は区画整理事業が終了する時(現在の予定では平成35年3月)に組合で起こし、その後で保留地購入者の皆さまへの所有権移転登記を行うことになります。このため、保留地を担保として金融機関に融資を申し込んでも、抵当権の設定ができないので融資を受けにくい場合があります。
そこで組合は、下記の金融機関との間で、保留地という登記簿のない特殊性を考慮したうえで融資の審査をしていただけるよう協定等を結んでいます。融資を相談する金融機関について心当たりがないようでしたら、下記の金融機関にご相談ください。融資の概要については、下記のとおりです。また、個人の資産状況等によっては下記の内容に拘わらず、融資を行う場合がありますので、まずは金融機関にご相談ください。

1. 保留地担保協定による保留地ローン

全国保証株式会社の保証に基づき取扱金融機関から融資を受けるタイプ

取扱金融機関 焼津信用金庫(取りまとめ店:大富支店内まるせい総合相談センター) 電話:054-623-1123
島田信用金庫(問合せ店:焼津支店)  電話:054-627-2711
大井川農業協同組合(問合せ店:焼津支店内焼津ローンセンター) 電話:054-626-6141
静清信用金庫(問合せ店:焼津支店) 電話:054-627-5611
融資金額 保留地購入資金(建築資金及び購入のための諸費用も含む)100%(限度額については金融機関にご確認ください。)
融資の使途
  • 保留地の購入資金(ただし概ね1年以内に住宅建設が予定されるものに限ります。)
  • 保留地上に建設する自己居住用住宅の建築資金
  • 保留地を購入した不動産業者又は建築業者が販売する自己居住用土地付き建売住宅の購入資金
  • 1~3に関する諸費用
その他 詳細については、取扱金融機関にお問合せ願います。

2. 保留地予定地融資制度による保留地ローン

組合の保証に基づき取扱金融機関から融資を受けるタイプ

取扱金融機関 大井川農業協同組合(取りまとめ店:本店) 電話:054-646-5111
静岡県労働金庫(取りまとめ店:焼津支店) 電話:054-629-2345
静岡銀行(取りまとめ店:焼津南支店) 電話:054-623-8280
スルガ銀行(取りまとめ店:焼津支店) 電話:054-628-2165
清水銀行(取りまとめ店:焼津支店) 電話:054-628-5111
融資金額 1件 2千万円以内
融資の使途 保留地の購入資金
その他 詳細については、取扱金融機関にお問合せ願います。

3. 長期固定金利型住宅ローン【フラット35】

取扱金融機関 独立行政法人住宅金融支援機構(窓口は各取扱金融機関になります)
その他 詳細については独立行政法人住宅金融支援機構、または各取扱金融機関にお問い合わせください。
ホームページ http://www.flat35.com/
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